住宅ローン控除について
住宅ローン控除とは,購入した不動産=持ち家やマンションなど取得したときに支払った住宅ローンのうち一定の条件を満たした場合に税金が戻ってくる制度です。サラリーマンにも当然ですが税金が戻ってきますが,この制度を利用するには確定申告が必要になります。
節税効果のある住宅ローン控除を受けるためには条件があります。(１)住宅ローンの返済期間が１０年以上のこと。(２)住宅を取得してから６カ月以内に入居しすること。(３)控除を受ける年の所得が３０００万円以下のこと。(４)入居した年とその前後２年間に”特別控除を受けていないこと。(５)専有面積が５０平方メートル以上のこと。(６)中古住宅の場合は建築後２５年以内であること。これらをすべて満たす必要があります。
控除金額を知るために計算方法をご説明します。ローン残高がポイントです。入居年によって最高金額が変わってきます。平成１８年では最高３０００万円,平成１９年では最高２５００万円,平成２０年では最高２０００万円となります。控除率も変動します。１〜６年目では借入れの１％,７〜１０年目では借入れの０．５％となります。
住宅ローン控除の確定申告は,最寄の税務署で行ないます。国税庁のホームページからでも申し込みは可能です。地元の税務署では,書き方の指導を無料で相談にのってくれる日があります。とても混雑するので早めに確定申告の申し込みをすることをオススメします。
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